Nordre Frydenlund alle 6C, Sortland

Kontaktpersoner

Trond Hammer
Partner / Næringsmegler MNEF
T: +47 982 59 106 E: th@tigereiendom.no

Kevin Mortensen
Rådgiver næringseiendom
T: +47 467 47 997 E: km@tigereiendom.no

Areal 3.309 kvm
Type Kontor, Garasje/Parkering, Lager/Logistikk, Butikk/Handel

Velholdt sentrumsgård i Sortland sentrum med stort utviklingspotensiale

Kort om eiendommen

Eiendommen Nordre Frydenlund Alle 6a-c, bedre kjent som Bussterminalen, er omtrent på 10 mål eiet tomt midt i Sortland sentrum. Eiendommen består av to næringsbygg og en stor ubebygget tomt. Den 10 mål store eiendommen er i dag regulert til sentrumsformål, og inneholder i dag både forretning, kontor og bolig. Dagens leietakere er bl.a. Accountor, Nordland Fylkeskommune, Polar Kraft, Calanus Helse, Busskiosken og Asplan Viak.

Standard

Gjennomgående god og rehabilitert standard. Bygningene er generelt sett godt vedlikeholdt og det bærer preg av solide konstruksjoner og gode kvaliteter. Eiendommen er i tidsperioden 2018-2020 blitt påkostet ca. 3,56 MNOK.

Beliggenhet

Kvartalet ligger ved en av de sentrale aksene i Sortland sentrum, langs E10. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til bl.a. Politiet, NAV, daglivare, Bowling1, Bohus, Skeidar og Elkjøp. Sortland Storsenter ligger i gangavstand til eiendommen med sine ca. 35 butikker. Eiendommen er godt eksponert med sin sentrale beliggenhet. Videre er kjøpesenterene Sortland Handelspark og Skipsgården i gangavstand fra eiendommen.

Beskrivelse av tomt

Slakt skrående tomt på ca. 10 102 kvm, hvorav ca. 8 500 kvm er ubebyd. Tomten er i all hovedsak asfaltert.

Adkomst

Direkte og enkel adkomst fra E10 og kvartalet for øvrig.

Parkering

Det er totalt ca. 140 parkeringsplasser. Hvorav 20 plasser er i oppvarmet parkeringsgarasje.

Diverse

Eiendommen selges ved 100% av aksjene i Kvartal 8 Sortland AS.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen er utleid til drift av bussterminal, som medfører særdeles godt kollektivtilbud.

Innhold

Eiendommen består av 3 verdielementer;
1. Kontantstrøm i Nordre Frydenlund Alle 6a-c.
2. 4 nybygde ubrukte toppleiligheter.
3. Stor utviklingstomt på ca. 8 500 kvm.

Bebyggelse

Eiendommen består av to næringsbygg og fire nye/ubrukte toppleiligheter. Byggene ble oppført på 70-tallet, og ombygd/påbygd i 2002 i 1-4. etg. Selger har de siste to årene påkostet eiendommen med ca. 3,56 MNOK. Bebyggelsen på eiendommen er totalt ca. 3 309 kvm BTA, med tillegg av fire nye ubrukte leiligheter.