Håndverkervegen 6, Tromsø

Kontaktpersoner

Kevin Mortensen
Rådgiver næringseiendom
T: +47 467 47 997 E: km@tigereiendom.no

Stephen Alexandre
Rådgiver næringseiendom
T: +47 976 30 167 E: sa@tigereiendom.no

Areal 1.470 kvm
Type Kombinasjonslokaler, Verksted, Lager/Logistikk, Produksjon/Industri
Etasje 2

Til salgs - Kombinasjonsbygg med gode utleie- og utviklingsmuligheter

Fasiliteter

  • Garasje/P-plass
  • Kjøreport

Kort om eiendommen

Kombinasjonsbygg med romslig tomt, beliggende sentralt i Tromsøs industriområde, fullt utleid til CRAMO AS ut 2021. Årlig leieinntekt for 2021 er ca. NOK 1 900 000,- eks mva. Bygget har hensiktsmessig fordeling av kontor/butikk og lager, med tillegg av uteareal og god parkeringsdekning. Jf. planbestemmelsene datert 22.06.1973, er det både rom for økt utnyttelse av tomten, og mulighet å øke dagens høyde.

Standard

Bebyggelsen har grei standard, med god mulighet for videre utleie ''as is''.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Håndverkervegen, midt i industriområdet Skattøra. Området ligger på nord-vest siden av Tromsøya, med ca. 15 minutters kjøretid inn til sentrum. I direkte naboskap finner vi aktører som bl.a. Trondsen Auto AS, NorEngros Markedshuset AS, City Bil AS og Lundblad AS.

Beskrivelse av tomt

Asfaltert flat tomt mot fjell.

Adkomst

Adkomst direkte via Håndverkervegen, som igjen har enkel adkomst fra hovedvei. Selger opplyser at de har vurdert utbedring av innkjørsel til eiendommen for større kjøretøy.

Parkering

Romslig parkering like ved bygget. Dagens leietaker benytter mye av parkeringsplass for utelagring.

Offentlig kommunikasjon

Nærmeste offentlige kommunikasjon er buss via Utsikten, rute 42.

Innhold

Bygget inneholder bl.a. kontor, møterom, spiserom, teknisk rom, sanitær/dusj, butikk, tilfluktsrom og verksted/lager.

Bebyggelse

Kombinasjonsbygg med ca. 1 250 kvm bebygget grunnflate, og ca. 1 470 kvm total bebyggelse inkl. mesaniner og 2.etg. Bebyggelsen er oppført i to omganger, hvorav hoveddel oppført 1980 som kontor, butikkareal og noe lager. Det ble i 1997 oppført et tilbygg (lager/verksted) med god takhøyde (4,60 m til underkant av drager, laveste punkt), samt flere kjøreporter.