Strandvegen 134, Tromsø

Kontaktperson

Kevin Mortensen
Senior eiendomsrådgiver
T: (+47) 46747997 E: km@tigereiendom.no

Areal 348 kvm
Type Kombinasjonslokaler, Kontor, Garasje/Parkering, Lager/Logistikk
Etasje 2

Leie - Kombinasjonslokaler sentralt på Sør-Tromsøya - God parkering - kjøreport - god takhøyde i lager

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger sentralt til på Sør-Tromsøya (Bjerkaker), i et attraktivt område med lav ledighet på kombinasjonslokaler - med bare 4-6 minutters kjøretid til sentrum. Lageret i 1.etg er ca. 170 kvm BTA med god takhøyde, oljeutskiller og kjøreport. Kontorene i 2.etg er på ca. 178,8 kvm BTA og har utsikt mot Strandvegen. Utleier har også mulighet å tilby opptil 10 parkeringsplasser i leieforholdet, avhengig av leietakers behov.

Standard

Bygget har relativt nye overflater, god isolasjon mot støy fra vei, samt lager med sluk og overflater i betong. Eget ventilasjonsanlegg for lokalene som leies ut, i tillegg til to varmepumper i lageret (bilde 14). Bygget ble modernisert i 1998, og totalrenovert i perioden 2011-2013 med både nye vinduer og ny isolasjon m/fasade.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende like ved Strandvegen på Sør-Tromsøya, med god profilering ut mot veien. Området er i hovedsak bestående av bolig, men grenser til næringsområdet hvor både Coop Extra, OBS bygg, Evo, GK og flere er lokalisert. I Samme bygg finner vi Norsk Fagutdanning, Evidencia dyresykehus, Solavskjerming og Stranda Pizza. Kjøretiden inn til sentrum er ca. 4-6 minutter (2 km).

Adkomst

God adkomst like ved Strandvegen.

Parkering

God parkeringsdekning rundt bygget, både for leietaker og gjester. Utleier kan tilby opp mot 10 p-plasser til ny leietaker.

Diverse

Utleier må etablere toalett og adgang fra lager til kontor i forbindelse med utleien.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp med hyppige avganger til/fra både flyplass og sentrum like utenfor bygget.

Innhold

1. etg: Lager ca. 170 kvm BTA. (eksklusivt)
2. etg: Kontor ca. 178,8 kvm BTA. (eksklusivt)
+andel fellesareal.

Bebyggelse

Bygget ble oppført i 1979, modernisert i 1998 og totalrenovert 2011-2013. Bygget består av 4 næringsseksjoner (1. og 2.etg) og 9 boligseksjoner (3.etg). Bebyggelsen er oppført i betong med tilpasningsvennlige arealer, samt god takhøyde i lageret.