Langsundvegen 1317, Hansnes

Fasiliteter

• Garasje/P-plass
• Kjøreport

Kort om eiendommen

Bygningen på BTA 112kvm og er bygget i år 2000. Bygget er innredet med en garasjedel, to rom som kan brukes til kontor, lager eller annet samt toalettrom.
Kan enkelt fradeles eventuelt omsøkes og ombygges til bolig da eiendommen er avsatt til boligformål.

Standard

Bygget holder enkel standard.

Beliggenhet

Karlsøy kommune er i tiltakssonen med mange fordeler både for bedrift og private. Det er lavere skatt og ingen arbeidsgiveravgift, gratis barnehage og nedskriving på studielån.
Kun 45 km fra Langnes flyplass, og nylig utbedret vei med stort sett 80 km/t soner helt uten kø.
12 km fra Kommunesentret Hansnes der det er skole, barnehage, kommuneadministrasjon, helsesenter, omsorgshjem, butikk, pub, materialhandel og knutepunkt med ferge til Vannøy, Reinøy og Karlsøy.
Nærhet til boligfelt og barnehage på Gamnes.

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt på 2261,8 m2 2023,med støyvoll mot hovedvei, gressplen i front mot havet. Lett tilgjengelig med flott utsikt. Opparbeidet område bak hovedbygg der det er god plass til bygging, lagring eller parkering

Adkomst

Adkomst fra riksvei 863 med avkjøring opp til eiendommen. Kun 45 km fra Langnes flyplass, og ny asfaltert vei med store deler 80 km/t soner uten kø.
12 km til Kommunesentret Hansnes,

Parkering

Parkering på egen tomt, planert store deler av tomten som kan benyttes til oppstilling.

Diverse

Vannbåren varme i bygget hvor tilstanden er usikker. Det er ikke i drift, og nåværende eier har aldri brukt dette.

Offentlig kommunikasjon

Busstopp i nærområdet langs hovedveien.

Innhold

Innholder en garasjedel på ca 85kvm, to kontorer på 10 og 8 kvm samt toalett på 3 kvm. Samt hems. Bygget er isolert, og har privat vann og septik.

Bebyggelse

Nærhet til boligfelt og barnehage på Gamnes

Oppvarming

Elektrisk. Det er et eldre anlegg for vannbåren varme, som ikke er i drift. Tilstand usikker, nåværende eier har aldri hatt det i bruk.

Energimerking

Eier plikter til å besørge energimerking. Det foreligger imidlertid ikke slik energimerking av eiendommen.

Overtakelse

Etter avtale, står ledig

Hvitvaskingsloven

Lov om hvitvasking
Vi gjør oppmerksom på at eiendomsmeglerforetak er
underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer
blant annet at de plikter å rapportere til Økokrim dersom en
transaksjon fremtrer som mistenkelig. De må også innhente
nærmer bestemt informasjon og dokumentasjon om sine
kunder, herunder opplysninger om eierskap og
kontrollstruktur. Kundene må i den forbindelse fylle ut et
kundeopplysningsskjema.