Skibotsveien 421, Skibotn

Fasiliteter

• Garasje/P-plass
• Bredbåndstilknytning
• Felles resepsjon
• Kantine

Kort om eiendommen

Eiendommen er et reiselivskonsept bestående av en hotellbygning med 24 hotellrom/dobbeltrom. På utearealene er det ført opp en lavvo for matservering, badstu og et mindre anlegg for innhegning til reinsdyr.

Hotellet drives som resort og satser mot internasjonal turisme, men også mot daglig "vegtrafikk".

Reguleringsplanen godkjenner ekstra etasje over resepsjons og restaurantfløyen med inntil 11 rom. Dette gjør at de daglige bussene som har booket middag til alle passasjerer også kan benytte stedet til overnatting.

Fritidseiendom tomtene på eiendommen kan søkes dispensasjon hos kommunen til bruk som næringsareal, ifølge selger.

Standard

Hotellet:
Byggeår: 1978 og tilbygd i 1984.
Innvendig er hotellet pusset opp de siste årene. Alle hotellrommene (med badene) er pusset opp, inkludert senger og møblement. Møterom og korridorer er oppusset. Begge restaurantene er oppusset, den siste i 2024.

Lavvo: Byggeår: Ca. 2022. Skiftet duk i 2023, normal varighet på duk er 5 år.

Sauna: Byggeår: Ca. 2024.

Taksten sier følgende om standard:
Hotellet er i rimelig grei stand og regelmessig vedlikehold er utført. Bygget er et solid betongbygg og det var ingen tegn på strukturelle skader. Rommene med badene er i god stand, og er nettopp oppgradert. Fellesområdene framstår i bra stand. De fleste tekniske installasjoner er fra byggeårene og oppgradering må gradvis påregnes. Fasaden er i hovedtrekk i grei stand, men en del utskifting av kledning og takrenner må påregnes.

Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Skiftet takrenner på restaurantdelen i 2023. Utvendig sist malt i ca. 2012.

Beliggenhet

Skibotn er et tettsted i Storfjord kommune i Troms. Skibotn ligger ved E6 på østsiden av Storfjorden. Herfra går E8 østover opp Skibotndalen til Finland og E6 videre sørover mot Balsfjord/Tromsø og nordover mot Kåfjord/Alta.

Et lite hyttefelt grenser mot hotellet, øvrig består områdene av ubebygde grunn. I nærheten ligger også Skibotn havn, som består av ei kommunalt eid industrikai og et anlegg for fortøyning av småbåter. På nedsiden av Europavegen er det også oppført et par industribygg som huser noen foretak. I sentrum finner man blant annet bensinstasjon og dagligvarebutikk.

Beskrivelse av tomt

Tomten er totalt 13 585 kvm. Flatt tomteområde der bygget er oppført, og flatt område foran bygget. Øvrige tomteareal er i skrånende terreng med fall mot vest. Trafikk og parkeringsarealer er asfaltert. Søndre del av tomten framstår som naturtomt. Parkering og manøvreringsareal på nord og vestsiden. Tomten har trappeformet rektangulær form. Tomtegrensen mot vest følger grensen mot Europavegen.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig veg fra vest. Det er også regulert inn adkomst fra sør, som er en privat veg i tilknytning til hyttefeltet som grenser mot eiendommen, men denne skal være fysisk stengt og ikke benyttes til biltrafikk.

Parkering

Parkering på egen asfaltert tomt. God plass til at busser kan snu. Kan bruke all ubebygd tomteareal til parkering.

Reguleringsforhold

Reguleres hvert 10 ende år, den er regulert i år.

Bebyggelse

Hotellbygningen er på totalt 1940 kvm. fordelt på 3 etasjer inklusive kjeller. Det er totalt 24 hotellrom, alle med eget bad. Oppført med frontfløy og bakre fløy. Frontfløyen er på én etasje. Bakfløyen er på to etasjer + underetasje. Hovedinngangen er midt på fasaden av frontfløyen med direkte tilkomst fra parkeringsplassen. Sideinngang fra sydfasaden til frontfløyen. Hovedinngang fører inn til frokostrestauranten og/eller til middagsrestaurant med resepsjon og lounge. Bakre fløy består av hotelldelen med konferanserom. Etasje 2 og 1 med hotellrom. Underetasje med tekniske rom og lager.
Hotellet er bygd i 1978 som turisthotell og frontfløyen er tilbygd/utvidet i 1984. Hotellrommene er modernisert, øvrig er det foretatt modernisering av andre arealer, blant annet frokostrestauranten og maskineri til frys og kjøl, men mye av teknisk utstyr og installasjoner er fortsatt fra byggeåret(ene).

Oppvarming

Elektrisk. Noe varmepumper.

Energimerking

Eier plikter til å besørge energimerking. Det foreligger imidlertid ikke slik energimerking av eiendommen.

Overtakelse

Etter avtale, gjerne snarest mulig.

Hvitvaskingsloven

Lov om hvitvasking
Vi gjør oppmerksom på at eiendomsmeglerforetak er
underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer
blant annet at de plikter å rapportere til Økokrim dersom en
transaksjon fremtrer som mistenkelig. De må også innhente
nærmer bestemt informasjon og dokumentasjon om sine
kunder, herunder opplysninger om eierskap og
kontrollstruktur. Kundene må i den forbindelse fylle ut et
kundeopplysningsskjema.