Haraldvollveien 2, Bardufoss

Fasiliteter

• Garasje/P-plass
• Kjøreport

Kort om eiendommen

Eiendommen kan deles opp i flere enheter. Fra 150kvm verkstedhaller med lager og kjøreport og oppover.

Hovedbygg:
1.etg: 1786 kvm BTA
2.etg: 403 kvm BTA
Byggeår 1978, modernisert 2014-2016

Lagerbygg:
1. etg: 772 kvm BTA
Byggeår 1998, modernisert 2016 og 2021

Standard

Bygget ble renovert og standardhevet i perioden 2014 2016, og fremstår i god teknisk stand

Beliggenhet

Eiendommens beliggenhet er kun 4 km fra Andselv sentrum, sentralt plassert i Andslimoen Industripark.
Det er kun 9 km fra Bardufoss flyplass, 35 km til Setermoen og 40 km til Finnsnes.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen ligger flatt i terrenget, med opparbeidet parkering som er delvis asfaltert, resten er gruslagt. Nordvest grenser tomten mot E6, sørøstsiden grenser mot utmark.

Adkomst

Adkomst fra E6 via Haraldvollveien. Flat og enkel adkomst.

Parkering

Asfaltert/gruslagt uteområde med inntil 200 parkeringsplasser.

Offentlig kommunikasjon

Lokalt sett gode bussforbindelser til og fra området.

Innhold

Hovedbygg:
1.etg: 2 haller for bilutstilling med tilknyttede kontorer, kundemottak, verksted og oljekompressorrom med tilknyttede kontorer, delelager,
vaskehall, dekkskiftehall med tilknyttet lager, data- og tekniske rom, wc og bøttekott.
2. etg: 2 kontorer, spiserom, møterom, wc og garderobe/dusj,trapperom/gang og trapperom til egen utgang.

Vaskehall og noe uteområde er for tiden utleid.

Lagerbygg:
772 kvm BTA asfaltert med moderne lysarmaturer i LED montert i 2025. Høyde ved raft på ca 4 meter, høyde til møne er det ca 8,4 meter. Portåpning 4x4 meter.

Bebyggelse

Området er regulert til næring og industri, og eiendommen ligger i enden av Haraldvollveien med Coop Obs bygg som nærmeste nabo. Området har etablert næringsvirksomhet som bidrar til et aktivt næringsmiljø.

Oppvarming

Oppvarmingen skjer via tre luft-luft varmepumper, en varmluftsport og panelovner. Tappevannet leveres fra tanker med elkolber, uten sirkulasjon. Bygget ble oppført i 1978, men gjennomgikk omfattende renovering i 2014-2016 med etterisolering, ny utvendig kledning, samt nye dører, porter og vinduer.

Energimerking

Forretningsbygg, spesifikt energiforbruk 243kwh/m2/år, rapporten er fra 11.07.25. Etter ny skala fra 2026 vil den ha karakteren D.