Kort om eiendommen
Mølnholtet 8 er en etablert næringseiendom beliggende i næringsområdet Medkila i Harstad. Eiendommen inneholder forretnings- og lagerarealer fordelt på tre plan underetasje, nedre plan og øvre plan med et samlet utleibart areal på 3 929 kvm BTA.Bygget har i dag tre leietakere, Feel24, Cars2go og JL Harstad, med samlet årlig leie på NOK 2 493 960,- for et utleid areal på 2 550 kvm. I tillegg kommer 1 379 kvm ledig areal som ved full utleie til markedsnivå representerer en estimert merleie på NOK 1 348 662,- pr. år (basert på 978 kr/kvm/år).
Samtlige løpende leieavtaler er KPI-regulert 100 % med årlig regulering 01.01., som gir eier fullt inflasjonsvern gjennom hele kontraktsperioden. Vektet gjenværende leietid (WAULT) er 5,8 år, og ingen kontrakter utløper før utgangen av 2029.
Norconsult anslå i 2021 at det er en utvidelsesmulighet på 1000-2100 kvm. BTA.
Beliggenhet
Mølnholtet 8 ligger i næringsområdet Medkila sør for Harstad sentrum, en etablert klynge for handel, kontor og lager med flere regionale aktører i umiddelbar nærhet.Området er godt tilrettelagt for bilbasert næringsvirksomhet med rikelig parkeringskapasitet og enkel adkomst fra hovedfartsårene.
Det er kort kjøretid til Harstad sentrum og nærhet til Harstad/Narvik lufthavn Evenes. Nærområdet betjenes av kollektivtransport med bussholdeplasser innenfor gangavstand. Beliggenheten gir både god synlighet og praktisk logistikk for virksomheter innenfor forretning, service og lager.
Diverse
Ta kontakt for komplett salgsprospekt og informasjon.Bebyggelse
Forretnings- og lagerbygg over 3 etasjer på totalt 3929 kvm. BTA.De to øverste etasjene består av forretningslokaler, mens underetasjen består av lager med kjøreport og god takhøyde. Det er ca. 53 parkeringsplasser på eiendommen.