Kort om eiendommen
Nesseveien 2B, seksjon 1, er en etablert næringseiendom beliggende Kanebogen i Harstad. Eiendommen inneholder kontor- og lagerlokaler fordelt på 5 plan med et samlet utleibart areal på 4457 kvm BTA. Seksjon 2 består av nesten hele plan 1, og denne seksjonen er ikke en del av salgsobjektet.Bygget har flere leietakere med samlet årlig leie på NOK 3 704 294,- for et utleid areal på 2 625 kvm. I tillegg kommer 1 390 kvm ledig areal som ved full utleie til markedsnivå representerer en estimert merleie på NOK 973 000,- pr. år (basert på 700 kr/kvm/år).
Samtlige løpende leieavtaler er KPI-regulert 100 % med årlig regulering 01.01., som gir eier fullt inflasjonsvern gjennom hele kontraktsperioden. Vektet gjenværende leietid (WAULT) er 4,5 år.
Norconsult anslo i 2021 at det er en utvidelsesmulighet på 1300 kvm. BTA.
Arnøyveien 3 ligger like ved Nesseveien 2B og er ei tomt på 1 857,7 kvm. Tomta brukes i dag til parkering.
Selger opplyser at det er totalt 149 parkeringsplasser på begge eiendommene til sammen.
Norconsult anslo i 2021 at man kan etablere et næringsbygg på ca. 930-1960 kvm. BTA innenfor dagens regulering.
Beliggenhet
Nesseveien 2B og Arnøyveien 3 ligger sentralt til i et etablert næringsområde sør for Harstad sentrum, med en variert sammensetning av kontor-, service- og teknologibedrifter i umiddelbar nærhet. Eiendommen har god tilgjengelighet fra hovedveinettet og kort avstand til både sentrum, havneområder og viktige transportårer.Området er godt egnet for virksomheter innen kontor, service, lager og lett industri, med gode parkeringsmuligheter og effektiv logistikk. Beliggenheten gir enkel adkomst for både ansatte, kunder og leverandører, samtidig som kollektivtransport er tilgjengelig i nærområdet.
Diverse
Ta kontakt for komplett salgsprospekt og informasjon.Bebyggelse
Kontorbygg på 4457 kvm. BTA fordelt over 5 etasjer, hvorav seksjon 1 eier 316 kvm. i 1. etasje og alt areal i øvrige etasjer. Nesten alt areal i 1., 3., 4., og 5. etasje er utleid, mens store deler av 2. etasje er ledig. Her var det tidligere treningssenter. Øvrige etasjer brukes til kontor.Det er ca. 149 parkeringsplasser på eiendommene.