Bruvegen 7, Tromsdalen

Fasiliteter

• Garasje/P-plass

Standard

Enkel standard, mye fra byggeår. Hybel mot nord i under etasje ble rehabilitert i 2012, hybel i midten er påbegynt renovert samme år. Veranda i 1 og 2 etasje mot sundet ble bygd i ca. 2005

Beliggenhet

Bruvegen 7 har en attraktiv og strategisk beliggenhet i Tromsdalen, kun få minutter fra Tromsø sentrum. Eiendommen ligger med god synlighet fra hovedfartsåren E8, noe som gir svært god profilering for virksomheter med behov for eksponering og enkel adkomst for kunder og ansatte.

Næringsvennlig og sentralt, ideelt for virksomheter som ønsker nærhet til sentrum uten sentrumskostnader.
God tilgjengelighet med korte avstander til handel, service og viktige knutepunkter.
Gode parkeringsmuligheter på eiendommen, som sikrer enkel adkomst for ansatte og besøkende.
Effektiv logistikk med umiddelbar nærhet til E8 og kun ca. 2,5 km til Tromsø sentrum.
Sterk eksponeringsverdi mot en av hovedinnfartsårene til Tromsø.

Beskrivelse av tomt

Flat adkomst fra E8 mot oversiden av eiendommen, asfaltert parkering. Tomten skråner nedover og nedsiden av bygget har kjeller med god utsikt. Det er godt høydedrag i området og selv kjelleren er på kote over himling på eiendommen nedenfor.

Adkomst

Direkte adkomst fra E8, flat og enkel adkomst

Parkering

8 plasser foran eiendommen langs E8, i tillegg er det en garasje (kondemnerbar) og parkering på sørsiden av bygget. Det har tidligere vært godkjent bygging av ny garasje med boenheter oppå.

Offentlig kommunikasjon

Meget god kommunikasjon med buss stopp ca. 100 meter fra eiendommen, både til og fra sentrum.

Innhold

1 etasje - Næringslokale 177kvm BTA
2 etasje - 5-roms leilighet 180kvm BTA
0 etasje - 5-roms leilighet, ombygd til 3 hybler 180kvm BTA

Bebyggelse

Bygningsmassen består i dag av bolig i 2. og 0. etasje, med et næringsareal i 1 etasje med god eksponering mot E8. Hovedbygningen er oppført i betong/lettbetong grunnmur og yttervegger. Etasjeskillere/dekker, er av betong. Yttertak i flattakskonstruksjon oppå betongdekke. Isolert o tekket med takpapp/takfolie. Opplysninger i følge takstmann Pål Christian Pedersen, ref oppmåling og rapport av 25.04.2022

Oppvarming

Elektrisk. Det er ildsted i leilighet 2 etasje med fyringsforbud.