Kort om eiendommen
Tiger Næringsmegling tilbyr Ropnesvegen 43, seksjon 2 for salg. Dette er en lagerseksjon på 185,7 m² BTA i et næringsbygg ved sjøen i Kaldfjorden på Kvaløya. Seksjonen har stor kjøreport og 63A hovedsikring, og bygget fikk ny fasade og nytt tak i 2022. Seksjonen er en del av et sameie med felleseid, flat og asfaltert tomt med sjøfront. Den selges uten leietaker, med overtakelse etter avtale. Seksjonen egner seg dermed både til egen bruk og til utleie. Det er innredet en messanin på ca 54 kvm som ikke er byggesøkt.Standard
Bygget er fra 1987. Det ble etablert ny fasade og nytt tak i 2022. Seksjonen har stor kjøreport, vann og avløp og 63A hovedsikring.Seksjonen inngår i et sameie på gnr. 88, bnr. 444 i Tromsø kommune.
Beliggenhet
Eiendommen ligger ved sjøen i Kaldfjorden på Kvaløya, like nord for Eidkjosen, i et område med næringsbygg, småbåthavn og boliger. Herfra er det kort vei til hovedvegen over Kvaløya og videre over Sandnessundbrua til Tromsøya. Kjøretiden er om lag 12 minutter til Kvaløysletta og Sandnessundbrua, 17 minutter til Tromsø lufthavn og 24 minutter til Tromsø sentrum.Beskrivelse av tomt
Tomten er på 5 546,3 m² og er felleseid, flat og asfaltert, med sjøfront. Eiendommen ligger ved en småbåthavn, men småbåtkaien inngår ikke i eiendommen. Parkering skjer på felles tomt, der alle ifølge selger disponerer plasser ut fra sunn fornuft.Parkering
Parkering skjer på felles tomt, der alle ifølge selger disponerer plasser ut fra sunn fornuft.Diverse
Felleskostnader: Felleskostnadene til sameiet var NOK 6 660 for 2025. De dekker blant annet kommunale avgifter, eiendomsskatt og bygningsforsikring.Vannavgift: I tillegg kommer egen vannavgift for seksjonen, som var NOK 293 for 2025.
Bygningsforsikring: Forsikringen var NOK 4 973,75 for 2026 og inngår i felleskostnadene.
Eiendommen selges as-is . Det er ikke utført takst i forbindelse med salget.
Fullstendig salgsprospekt med salgsvilkår og vedleggspakke fås ved henvendelse til megler. Det tas forbehold om feil og mangler i annonsen.