Kort om eiendommen
Terminalgata 1 er en sjønær næringseiendom i Breivika med næringsbygg, kaldtlager og asfaltert uteareal i sin helhet utleid til Eiva-Safex AS.Hovedbygget er et næringsbygg med lager, kontor og salgslokale over to etasjer på totalt 306 m² BTA. Bygget ble oppført i 1987 med tilbygg i 2002, og fremstår med normal standard. I tillegg er det et kaldtlager på 300 m² BTA, oppført i 1992 og bygget i to byggetrinn: en trehall og en rubbhall. Samlet bebyggelse er ca. 604 m² BTA.
Tomten består av 1 371,8 m² fremfestet areal på gnr. 119, bnr. 3312 og 758,6 m² på gnr. 119, bnr. 4243, og brukes til bebyggelse og asfaltert trafikk-, parkerings- og utelagringsareal. Tromsø kommune er hjemmelshaver, Nippon Sanso Norge AS er fester, og Terminalgata 1 AS innehar fremfesteretten.
Salget gjennomføres som salg av aksjeselskap hvor målselskapet er Terminalgata 1 AS.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Terminalgata i Breivika, nord på Tromsøya mot Tromsøysundet, i et etablert havne- og næringsområde ved Tromsø Havns anlegg i Breivika. Tomten ligger helt ned mot sjøen, med kaiområde og anløp for større fartøy som nærmeste nabo.Området omfattes av reguleringsplanen Universitetet og hamna i Breivika , og både UiT Norges arktiske universitet og Universitetssykehuset Nord-Norge ligger i nærområdet.
Parkering
Det er godt med parkering/utvendig lagringsplass på tomten.Diverse
Eiva-Safex AS leier all bygningsmasse og hele tomten. Leieavtalen løper til 01.09.2033 og reguleres 100 % etter KPI. Årlig leie for 2026 utgjør ca. NOK 1 040 000. Komplett leieavtale fås ved forespørsel til megler.Selger har forpliktet seg ovenfor leietaker å oppgradere hovedbygget og lagerhallen i tre med utvendig maling. Dette er ikke utført og må ivaretas og bekostes av kjøper.
Eiva-Safex leverer sveise-, verktøy- og verneutstyr og har avdelinger flere steder i landet. Ifølge Proff hadde Eiva-Safex AS driftsinntekter på NOK 356,3 mill. og et årsresultat på NOK 11,5 mill. i 2025.
Fullstendig salgsprospekt med salgsvilkår og vedleggspakke fås ved henvendelse til megler. Det tas forbehold om feil og mangler i annonsen.